Земельный участок используй по назначению

Большинством землепользователей участки используются добросовестно без каких-либо нарушений. Однако бывают случаи, когда имеющийся земельный участок просто заброшен или используется не по целевому назначению. В результате земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, зарастают сорными травами и мелколесьем. На земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства,  располагаются объекты автосервиса. Нередко приобретаемые земельные участки рассматриваются их владельцами лишь как средство вложения капитала. В этом случае участки могут не использоваться до момента их перепродажи. Не исключено и то, что отдельные земельные участки могут простаивать по причине отсутствия наследников, которые могли бы предъявить свои права после смерти собственников этих участков.

С другой стороны, граждан, желающих иметь в собственности земельные участки, на которых можно было бы выращивать сельскохозяйственную продукцию или построить жилой дом, немало. Для многих из них это не просто прихоть, а жизненная необходимость.

Проблема эффективного использования земель поднималась Президентом Российской Федерации Дмитрием Медведевым и  Президентом  Чувашской Республики Михаилом Игнатьевым в своих Посланиях законодательным органам на 2011 год. Во исполнение поручений Президента Российской Федерации и Президента Чувашской Республики Управлением Росреестра по Чувашии принято решение совместно с работниками администраций городов и районов, поселковых и сельских поселений выезжать на места с целью выявления неиспользуемых или используемых не по целевому назначению земель для вовлечения в оборот под жилищное строительство.

В июне комиссиями осмотрено 17 земельных участков Алатырского и Шумерлинского районов, городов Алатыря и Шумерли. Из них 15 участков не используются по целевому назначению в соответствии с разрешенным видом использования - под индивидуальное жилищное строительство и для ведения  личного подсобного хозяйства.

В июле проведены выездные осмотры канашских и ядринских земельных участков. В Канашском районе специальной комиссией, состоящей из сотрудников Управления, глав и заместителей глав администраций сельских поселений,  осмотрено 10 земельных участков. По 4-м участкам,  предоставленным в аренду и в собственность, нарушений земельного законодательства нет. В отношении 2-х участков, правообладателей которых уже нет в живых, муниципальным органам власти необходимо принять решение о перераспределении земель для вовлечения этой земли в оборот.  По 4-м земельным участкам выявлено нарушение действующего законодательства по нецелевому использованию земель. В отношении них государственным земельным инспекторам Канашского отдела Управления рекомендовано провести внеплановую проверку соблюдения земельного законодательства.

В городе Ядрине и Ядринском районе осмотрено 10 земельных участков. В городе изучено использование 7 земельных участков, предоставленных  гражданам под индивидуальное жилищное строительство и для комплексного строительства одноэтажных жилых домов. В Ядринском районе осмотрено 3 земельных участка, предоставленных под индивидуальное жилищное строительство. Из 10 участков в ходе осмотра выявлено, что совсем не используются 3 участка, используются не по целевому назначению 5 земельных участков. По отношению 2-х земельных участков, включенных в список осмотра, нарушений земельного законодательства не выявлено.

В результате мониторинга земельных участков оформляются  соответствующие акты, на основании которых будут подготовлены предложения о необходимости проведения плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства в отношении правообладателей осмотренных участков и о привлечении их к ответственности в виде штрафов в соответствии с действующим законодательством.

Целью таких обследований  является наблюдение за состоянием земель. Информация, полученная в результате мониторинга, послужит основанием для включения в планы проверок по линии земельного контроля. Наша задача – навести порядок на земле. Просим общественность не оставаться в стороне от проблемы. Если вам известны факты о заброшенных землях или используемых не по назначению, сообщите о них в Росреестр.

 Управление Росреестра по Чувашии.