К ремонту обязали

Заявительница является собственником квартиры, расположенной на втором этаже. На протяжении ряда лет (с 2003 по 2010 годы) при таянии льда и снега происходит затопление её квартиры. С момента заселения, а именно с 1984 года, капитальный ремонт кровли дома не производился. Последнее затопление произошло 26.02.2010 г., что подтверждается актом проверки санитарного и технического состояния многоквартирных жилых домов и придомовых территорий, находящихся в управлении обслуживающей организации.

При проведенном осмотре кровли инженеры производственно-технического отдела управляющей компании зафиксировали трещину в листе шифера, перекрытого осенью 2009 года. Кроме того, в акте проверки санитарного и технического состояния жилого дома от 8.04.2010 г. отмечено, что после затопления квартиры заявительницы в конце февраля – начале марта 2010 года из-за образовавшейся на кровле наледи светлые обои в кухне - в желтых разводах, на оконной раме растрескалась эмаль, а в зале от стены отстали древесно-стружечные плиты.

25.05.2010 г. Шумерлинской межрайонной прокуратурой совместно со специалистами государственной жилищной инспекции Чувашской Республики в квартире заявительницы была проведена проверка, в ходе которой установлено, что в нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г.  № 170, организацией не обеспечивается своевременная уборка наледи и снежного покрова с крыши дома, вследствие чего идет промокание потолка, карниза и оконного проема в зале и кухне вышеуказанной квартиры. Кроме этого, вентиляция выведена чугунными трубами в чердачное помещение дома, вследствие чего образуется конденсат на внутренней поверхности кровли и происходит стекание влаги к карнизу и к стенам дома.

Специалистами государственной жилищной инспекции Чувашской Республики указано на необходимость ремонта шиферной кровли дома и налаживание системы вентиляции дома.

Согласно ст. 4 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. Неоднократный залив квартиры заявительницы свидетельствует о том, что управляющая компания оказывает некачественные услуги по содержанию и ремонту дома.

По результатам выявленных нарушений Шумерлинской межрайонной прокуратурой направлено исковое заявление в Шумерлинский районный суд об обязании ООО «ЖК Сервис» произвести ремонт кровли и наладить систему вентиляции вышеуказанного жилого дома в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. В настоящее время исковое заявление судом рассмотрено и удовлетворено в полном объеме.

Л. Бойцова,  ст. помощник межрайпрокурора.