«Коммуналку» возьмут под контроль

Указом поручено Кабинету Министров Чувашии организовать проведение мониторинга развития конкуренции на рынке услуг по управлению многоквартирными домами, органам местного самоуправления предложено создать условия для развития конкуренции в сфере управления многоквартирными домами. Контроль за прохождением платежей за жилищно-коммунальные услуги, организация эффективного управления в сфере производства и предоставления жилищно-коммунальных услуг, создание конкурентной среды, техническое переоснащение ЖКХ, регулирование отношений между всеми субъектами жилищно-коммунального комплекса и адресная работа с гражданами как потребителями этих услуг становятся важными направлениями в деятельности органов местного самоуправления и Правительства Чувашской Республики.

В целях обеспечения прозрачности деятельности организаций коммунального комплекса, открытости регулирования их деятельности законодательством Российской Федерации установлена обязанность указанных организаций обеспечивать свободный доступ к информации об оказываемых услугах, тарифах и надбавках. В настоящее время в связи с нарушением сроков, выявлением фактов нераскрытия информации в адрес 20 регулируемых организаций направлены предписания об устранении нарушений. Указом предусматривается принятие мер по созданию единого информационного ресурса для обеспечения доступа населения к информации о деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства и межмуниципального единого информационно-расчетного центра по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кабинетом Министров Чувашской Республики принято решение о создании единого сайта: www.jkh.cap.ru, на котором управляющими компаниями размещаются информация об организации, основные показатели финансово-хозяйственной деятельности, сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы и др. Единый сайт позволит гражданам знакомиться с работой управляющих компаний, а органам власти всех уровней – осуществлять мониторинг их деятельности и принимать своевременные меры по защите прав и законных интересов граждан.

В связи с тем, что Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства завершает свою работу с 1 января 2013 г., данным Указом предусматриваются создание республиканского фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, создание условий для привлечения в жилищно-коммунальное хозяйство частных инвестиций.

В целях обеспечения защиты прав и законных интересов населения Чувашской Республики при предоставлении жилищно-коммунальных услуг, эффективной работы управляющих организаций Указом предусматривается создание правительственной комиссии по рассмотрению спорных вопросов, возникающих при применении тарифов и платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также рекомендовано органам местного самоуправления образовать комиссии по проведению проверки деятельности управляющих организаций; поручается создать условия для осуществления контроля гражданами и организациями в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Справочно

В республике на сегодняшний день функционируют 114 управляющих организаций, из них только одна – муниципальная, остальные – частной формы собственности. Вместе с тем в некоторых муниципальных образованиях многоквартирными домами управляет только одна управляющая компания, отсутствует конкуренция, что ограничивает право граждан на их выбор.

В Чувашской Республике более 4 тысяч многоквартирных домов с износом от 31 до 65 %, которые требуют проведения капитального ремонта. С 2008 года финансирование капитального ремонта многоквартирных домов проводилось с привлечением средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Из Фонда получено более 2,5 млрд. рублей, отремонтировано более 1000 домов общей площадью 2,6 млн. кв. метров, в которых проживают более 120 тыс. человек.

Общедомовыми приборами учета оснащены в среднем 70 % многоквартирных домов в республике, в том числе по учету электроэнергии – 97 %, тепла – 53 %, горячей воды – 63 %, холодной воды – 42 %. Наиболее эффективно в данном направлении работает управляющая компания ОАО «Эткер» г. Чебоксары, которая обслуживает 35 многоквартирных домов, полностью оснащенных общедомовыми приборами учета энергоресурсов, и более 80 % – поквартирными приборами учета. Это позволило снизить платежи граждан за отопление на 10-12%, установка датчиков движения и таймеров дала возможность уменьшить размер платы за электроэнергию до 10 %. Аналогичная работа проведена и ООО «УК «Атал». По итогам работы произведен перерасчет платы за отопление в сторону уменьшения ОАО «Эткер» в размере 6 млн. рублей, ООО «УК «Атал» – в размере 3 млн. рублей. Названные яркие примеры должны являться эталоном для должностных лиц муниципальных образований и управляющих компаний.

 Управление информационно-аналитического обеспечения АП ЧР.