Кого хочу, того пропишу?

На рассмотрение Госдумы был представлен законопроект, вносящий поправки в Жилищный кодекс и ряд других законов: «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства», «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства». Проект закона должен решить проблему массовой регистрации граждан, в том числе мигрантов, в одной квартире.

Сколько человек можно зарегистрировать - как постоянно, так и временно - в квартире, будет зависеть от площади недвижимости. Согласно изменениям, если на одного человека будет приходиться менее «учетной нормы площади жилого помещения», заселять в такую квартиру или дом новых жильцов и регистрировать их там будет запрещено. Как указано в Жилищном кодексе, норму площади устанавливают региональные власти, в разных городах она варьируется от 10 до 18 квадратных метров на человека. Теперь собственники жилья смогут без ограничения регистрировать по месту жительства (то есть «прописывать») или по месту пребывания (временно) только супругов, детей и родителей. Всех остальных «не собственников» в случае нехватки квадратных метров можно будет прописать или временно зарегистрировать, только если суд признает их членами семьи. Соответствующие дополнения вносятся в статьи 5 и 6 закона «О праве граждан на свободу перемещения».

Кроме того, авторы документа планируют установить размер минимальной доли в праве собственности нажилое помещение. Эта мера вызвана необходимостью пресечь бизнес по торговле долями в жилых помещениях. В случае, если проект закона будет принят, статья 30 Жилищного кодекса будет дополнена нормой, запрещающей делить жилую площадь размером 30 кв. метров более чем на три части - то есть покупатель не сможет приобрести угол меньше 10 кв. метров. Квартиры и дома площадью от 30 до 60 кв. метров можно будет разделить только на шесть частей. А доля собственности при общей площади помещения от 60 до 120 кв. метров должна быть не меньше 1/10. Впрочем, депутаты допускают исключения - для жилых помещений площадью свыше 120 кв. метров, а также в случаях, если доля в квартире достается как  наследство.

В Федеральной миграционной службе (ФМС) России согласны, что законодательное решение проблемы массовых регистраций в квартирах необходимо. Проверки ФМС периодически выявляют «резиновое» жилье. Так, в августе прошлого года в Краснодаре была обнаружена квартира, в которой были зарегистрированы 80 тыс. российских и иностранных граждан, сообщает прокуратура Краснодарского края. В Подмосковье были зафиксированы случаи, когда в одном помещении регистрировались 150-300 человек.

Однако противники вышеуказанных изменений считают, что государство таким образом будет пытаться управлять частной собственностью, а этого быть не должно: «Если человек - собственник квартиры, то это его личное имущество и он должен иметь право прописывать к себе кого угодно и продавать какие угодно доли от квартиры».

А. Берсенева.