Теплосчетчик - не панацея

Для российского ЖКХ многое из того, что сегодня внедряется, внове, поэтому ошибки неизбежны. Именно они и являются причиной неудач. Существует множество взаимовлияющих факторов, способных сказаться на конечном результате. Поэтому, учитывая разобщенность и дезорганизованность, все еще характерную для отечественной коммунальной отрасли, неправильно искать виновных, нужно решать проблемы в комплексе. И вот пример.

Законом «Об энергосбережении» регламентирован перевод всех объектов коммунальной инфраструктуры на приборный учет тепла до 1 января 2012 года. Другие энергоэффективные мероприятия, например, применение средств регулирования в отопительных системах, в этом законе также обозначены, однако сроки их проведения жестко не регламентированы. По этой или другой причине, но многие потребители и некоторые специалисты полагают, что установка теплосчетчиков немедленно должна привести к экономии. Нужно хорошо понимать: счетчик – это всего лишь измерительный инструмент. Сам по себе он ничего не экономит. Действительно, иногда оказывается, что дом потребляет меньше тепла, чем предусмотрено нормативом, и тогда после установки теплосчетчика размер платежей за отопление снижается. Но это лотерея, делать из этого правило – большая ошибка. Особенно когда речь идет о старом жилом фонде: в 10-15 % случаев вместо экономии здесь получается прямой убыток. Со временем здания теряют свои теплоизоляционные характеристики, и, чтобы привести их в соответствие с современными стандартами, необходим разной сложности капитальный ремонт. Если же в доме с дырявыми стенами установить теплосчетчик, то его показания, конечно, будут зашкаливать. Что же касается автоматики, в частности, автоматизированных индивидуальных тепловых пунктов  и узлов управления, то она свое отрабатывает аккуратно и действительно позволяет экономить до 25-35 % тепла за отопительный сезон и до 40-50 % в межсезонье (по сравнению с нормативом).

Есть известный специалистам коммунальной отрасли перечень мероприятий, которые необходимо проводить для повышения энергоэффективности систем отопления жилых зданий, как-то: установка приборов учета тепла, регулирующей автоматики на входе в здание, балансировка системы по стоякам, оснащение отопительных приборов радиаторными терморегуляторами. Комплексное проведение этих мероприятий в правильно утепленном здании дает ожидаемый результат: экономию тепла и денег. Однако зачастую модернизация проводится частично, что иногда становится причиной разочарований. Например, если ограничиться только установкой теплосчетчика, то результат может оказаться противоположным ожидаемому.

Очень часто устанавливают в домах регулирующую автоматику на вводе, не проводя при этом балансировку системы отопления по стоякам. В результате по одним квартирам идет перегрев, а по другим в то же самое время – недогрев. Как правило, это угловые квартиры, последние в цепочке. Если регулировать по ним, то в промежуточных будет перетоп и постоянно открытые форточки. Еще больше эта ситуация может усугубиться, если радиаторные терморегуляторы были установлены только на части отопительных приборов (так бывает, когда их замена производится в индивидуальном порядке). В каждом конкретном случае нужно искать свой выход, например, можно дополнительно утеплять угловые квартиры, устанавливать в них пластиковые окна либо убирать замыкающие участки (перемычки) на последних отопительных приборах, расположенных в этих квартирах, чтобы через них шел весь расход теплоносителя.

Необходимо остановиться на том, в каком состоянии зачастую находятся сами отопительные системы. И дело здесь не только в их износе: это, по крайней мере, сразу становится очевидно. Не секрет, что многие собственники самостоятельно меняют и устанавливают отопительные приборы, регулирующую и запорную арматуру, устраивают у себя дома водяные теплые полы, отапливаемые лоджии и т.д., и т.п. Иначе как надругательством над инженерными коммуникациями это назвать нельзя. Система становится попросту нерегулируемой, в результате можно очень долго, но совершенно безрезультатно биться над повышением ее энергоэффективности. К сожалению, действующее законодательство позволяет отнести часть инженерных коммуникаций здания (в частности, отопительные приборы) к личному имуществу жильцов, поэтому контролировать этот процесс чрезвычайно сложно.

Управляющим компаниям нужно уделять больше времени просветительской работе среди жильцов. Однако иногда результаты такой работы сводят на нет серьезные промахи, допущенные подчас еще на этапе застройки. Например, сейчас при проведении капремонта в жилых домах во многих регионах и городах, в первую очередь в Москве, устанавливается тепловая автоматика, производится балансировка системы отопления по стоякам, отопительные приборы оснащаются радиаторными терморегуляторами. Но зачастую ничего из этого не делается при новом строительстве, невзирая на требования действующих нормативов. Это парадокс, который отбрасывает нас назад, и, конечно, это провоцирует жильцов на самостоятельные действия.

Бывают просто непонятные ситуации. Например, на отопительных приборах устанавливают клапаны без термостатических головок. Или монтируют радиаторы так, что термостат смотрит прямо на балконную дверь. Монтажники не удосуживаются даже посмотреть на инструкцию к регулятору, где показано, как должен быть установлен термостатический элемент. Все это подрывает усилия по энергосбережению: люди слышат с экранов одно, а на деле видят другое. Многие же просто не понимают, что чего-то не хватает в системе, что что-то недоделано, и считают, что на практике все, о чем говорится, на самом деле неэффективно, что это пустые слова.

Существуют и проблемы, требующие инженерного решения, хотя дело скорее в отсутствии комплексного подхода к энергосбережению. Например, во многих российских населенных пунктах и даже в некоторых крупных городах до сих пор применяется открытый водоразбор для нужд ГВС, когда горячая вода для бытовых нужд берется непосредственно из отопительной системы. В такой (двухтрубной) системе на входе в дом установлен обычно один общий теплосчетчик, который считает суммарно все тепло: и то, что идет на отопление, и то, что идет на горячее водоснабжение. Если при этом автоматизировать только отопительную систему, то весь эффект от регулирования может оказаться «съеден» повышенным потреблением горячей воды, и «на круг» получится отрицательный результат.  Если проектным решением не предусмотрена установка на стояках системы ГВС термостатических балансировочных клапанов для равномерного распределения горячей воды и отсутствует насосный циркуляционный контур, то, открывая воду, люди вынуждены ждать некоторое время, пока она станет горячей, а квартирный и общедомовой счетчики этот расход фиксируют. Кроме того, нет возможности регулировать температуру воздуха в ванных комнатах путем уменьшения отбора тепла от полотенцесушителей. Также ситуация осложняется, если в доме поквартирный учет воды (в том числе горячей) реализован только у части собственников, ведь у остальных жильцов в этом случае просто нет стимула к ее экономии.

Пресс-служба компании «Данфосс».